Vente Appartement 3 pièces 81 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Valérie Lammer vous propose: Les plafonds hauts ça change tout? Cette sensation de volume et de lumière vous la trouverez dans cet appartement
situé au premier étage, sans ascenseur, dans une maison de maître et dans une petite copropriété de 9 logements.

La triple exposition (Est Sud et Ouest) apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Le bien est idéalement situé dans la paisible ville d'Issenheim, proche de toutes les commodités, au calme.
La zone commerciale est à moins de 5 mn à pied ou en voiture.

Avec une surface de 81 m² environ, cet appartement entretenu offre de belles possibilités pour créer un espace de vie confortable et moderne selon vos goûts et besoins.

Il est composé de la façon suivante :
- une cuisine de 14 m2 environ équipée et fermée, côté sud.
- un séjour de 25 m2 environ avec un beau parquet en chevron, côté sud est.
- 2 chambres de 13 m2 et 16 m2 environ dont une avec vue sur le ballon de Guebwiller.
- une entrée de 5,5 m2 environ et une salle d'eau de 5,6 m2 environ. Les toilettes sont séparés pour plus de confort.

Le tout sous une hauteur de plafond de 3,10 m avec de grandes fenêtres en double vitrage en pvc, volets en bois.

Le bien dispose d'une cave de 22,5 m2 environ, carrelée avec fenêtre ainsi que de nombreuses places de parking à l'intérieur de la copropriété, non attribuées.

Le système de chauffage est individuel, au gaz et avec radiateurs.
La chaudière Vaillant a été remplacée en 2017. La facture d'électricité et de gaz est en moyenne autour de 1500 euros TTC en tout (données du propriétaire). 110 euros environ de charges de copropriété par mois.

Venez découvrir cet appartement avec du cachet.
Rafraichissements à prévoir (peinture, tapisserie et le sol dans une chambre) sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. L'isolation intérieur est possible. Aucun travaux important dans la copropriété à prévoir, ils ont déjà été réalisé : façade et toiture.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.36
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros