Vente Appartement 3 pièces 87 m²

Vente Duplex 3 pièces

iad France - Cécile Fabre vous propose: APPARTEMENT DUPLEX LUMINEUX & RÉNOVÉ – 87m² – BALCON SUD-OUEST – PARKING – QUARTIER CALME
📍 Mantes-la-Jolie (Hautes Garennes) – À 2 min des écoles & commerces

SURFACES : 87 m² habitables

AGENCEMENT : entrée, double séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée.
1er étage : couloir desservant deux chambres avec placards, salle d'eau et wc séparés.

EXTÉRIEURS : balcon exposé sud-ouest, dans une résidence sécurisée avec de nombreux espaces végétalisés.

PRESTATIONS : bâtiment de 1989 en bon état général, chauffage électrique, double vitrage PVC, velux changés en 2025, fibre optique, nombreux espaces de rangement, grande cave en sous-sol.

STATIONNEMENT : une place de parking boxable en sous-sol et parking extérieur accessible au sein de la résidence.

SECTEUR : quartier des Hautes Garennes à Mantes-la-Jolie, environnement calme.
Centre-ville et commerces de proximité à 2km.
A moins de 500m des écoles, collège et lycée.
Arrêt de bus à moins de 100m et gare de Mantes à 2km ou 15mn de bus.

Prenez contact pour organiser une visite selon vos disponibilités et découvrir le potentiel de ce duplex lumineux et chaleureux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 104653977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2240 euros