Vente Appartement 3 pièces 60 m²

Duplex T3/4 climatisé – Vue mer & port – Terrasse 19 m² – Vendu meublé

À Fos-sur-Mer (13270), imaginez-vous prendre sur la terrasse votre café face à la mer, à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement duplex entièrement rénové en 2018, offrant une surface de 83 m² au sol (59 m² loi Carrez + 13 m² mezzanine) et une magnifique terrasse de 19 m² avec vue mer et port de plaisance.

Un bien rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et prêt à vivre où à être loué en location saisonnière ou annuelle.

Le rez-de-chaussée est composé d'un :

- Hall d'entrée avec placard / dressing

- Salle d'eau moderne avec douche et WC

- Bureau ou espace nuit aménagé (grand lit + canapé clic-clac)

- Chambre indépendante (lit 140 x 190)

À l'étage :

- Grande pièce de vie lumineuse climatisée

- Cuisine américaine aménagée et équipée

- Accès direct à la terrasse de 19 m² avec vue mer

- Chambre en mezzanine

Distribution idéale pour résidence principale ou location saisonnière (plusieurs couchages possibles, jusqu'à 8 personnes).

Prestations & confort :

Climatisation réversible Mitsubishi Electric

Menuiseries aluminium

Volets roulants électriques

Appartement rénové en 2018

Vendu entièrement meublé

Libre de toute location

Plusieurs parkings gratuits au pied de la résidence

Idéal pour :

Résidence principale face à la mer

Résidence secondaire

Investissement locatif rentable

Location saisonnière à fort potentiel

La vue mer, la terrasse spacieuse et la plage accessible à pied constituent de véritables atouts locatifs.

Situation stratégique exceptionnelle

À 5 km de Martigues, surnommée la Venise provençale

À 20 km de Sausset-les-Pins

À 20 km de Carry-le-Rouet

À 45 minutes de Marseille

Accès rapide vers Aix-en-Provence

Proche de Arles et Nîmes

À proximité de la Gare d'Aix-en-Provence TGV

Accès facilité à l'Aéroport Marseille Provence

Emplacement recherché entre mer, pôles économiques et bassin d'emploi dynamique.

Bien rare à la vente – Opportunité à saisir !

Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 606156)

Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 611268 )

Nom du négociateur : WALET Monique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant