Vente Appartement 2 pièces 41 m²
Saint Marcel (01390) Exclusivité
155 000
€ *
- Référence : 830031836030
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
A vendre - Appartement T2 de 41.39m² - 1 chambre - avec Garage - Saint Marcel en Dombes 01390
Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 41.39m², parfaitement entretenu avec garage inclus, situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2012 avec ascenseur.L'appartement se compose de :
- une entrée avec placard de rangement
- une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée
- un agréable balcon
- une chambre avec dressing
- une salle de bains avec baignoire et WC
Un garage en sous sol complète le bien.
Situé à Saint Marcel en Dombes, à 650m, 10 minutes à pied, de la gare reliant Lyon Part Dieu en 30 minutes et Bourg en Bresse. Cette commune dispose des premiers commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant) et des écoles maternelle et primaire.
A seulement 5 minutes de Saint André de Corcy et 8 minutes de Villars les Dombes, vous accéderez rapidement à toutes les commodités : supermarchés, tous commerces, collège, services médicaux et paramédicaux ...
Les atouts :
- appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
- balcon
- garage fermé en sous sol inclus dans le prix
- chauffage individuel électrique
- copropriété récente
- ascenseur
Un bien idéal en premier achat, en investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 899€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 611235 )
Nom du négociateur : PETITJEAN Sandrine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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