Vente Appartement 1 pièce 28 m²
Saint Aygulf (83370)
120 000
€ *
- Référence : 830035149513
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Fait le : 30/09/2020
D
Consommation énergétique215 kWh/m² an
B
Emission de gaz à effet de serre
9 kgéq/m².an
9 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Frédéric ALLIOT vous présente ce studio d'environ 28 m2 idéalement placé à Saint-Aygulf
Charmant studio d'environ 28 m² dans une résidence sécurisée à Saint-AygulfDans une résidence de vacances sécurisée offrant un cadre convivial et idéalement située, découvrez ce studio de 28 m² (loggia fermée comprise), à seulement deux pas de la mer et du centre-ville de Saint-Aygulf.
La résidence propose de nombreux équipements de loisir : piscine, terrain de tennis, et terrain de pétanque, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Localisation parfaite :
À proximité immédiate du parc Aréca, du centre ville , du port et de ses restaurants.
Arrêt de bus accessible à pied.
À 5 minutes de Luna Park Fréjus, pour des soirées animées en été.
Composition du studio (1er étage) :
Entrée avec coin nuit disposant d'un lit superposé.
Salle d'eau et WC séparés.
Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé.
Loggia fermée, idéale pour un espace repas ou détente supplémentaire.
Stationnement facile et gratuit à l'extérieur de la résidence (pas de place privative).
Ce bien est parfait pour un investissement locatif saisonnier : le studio se loue très bien de juin à début septembre, grâce à son emplacement recherché et ses équipements attractifs.
Prix attractif – À saisir rapidement !
Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur, entre Fréjus et Les Issambres. Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 952 623 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 605925 )
Nom du négociateur : ALLIOT Frédéric
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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