Vente Appartement 3 pièces 65 m²

T3 65 m² au village de Roquebrune sur Argens

T3 avec un potentiel XXL !

Vous aimez les émissions de déco ? Vous avez toujours rêvé de dire "c'est moi qui l'ai fait" ?
Parfait. Cet appartement vous tend les clés… et vous laisse écrire la suite.

Situé en plein centre du village de Roquebrune-sur-Argens, ce T3 de 65 m² en rez-de-chaussée est en état proche du neuf, propre, prêt… mais volontairement incomplet (oui, c'est fait exprès).

Ici, pas de cuisine vieillotte à arracher ni de salle d'eau à refaire : tout est à créer, et donc tout est à votre goût.

Côté agencement (la base est là, à vous de jouer) :

• Un hall d'entrée accueillant
• Un séjour lumineux avec espace cuisine à imaginer (îlot central ou cuisine discrète ?)
• Une terrasse de11.5 m² sécurisée
• Deux chambres
• Une salle d'eau à inventer
• Un WC séparé (parce qu'on garde les bases du confort)

Côté résidence :

• Résidence sécurisée (vos idées seront bien gardées)
• Accès PMR : pratique aujourd'hui, durable demain

Et le petit bonus qui fait plaisir : Une place de parking privative (oui, même en centre village - miracle validé)

Côté projet (là où ça devient vraiment intéressant) :

• Appartement vendu libre ? aucun locataire, aucune contrainte
• État proche du neuf ? pas de démolition, que de la création
• Parfait pour une résidence principale qui vous ressemble vraiment, un investissement optimisé (vous choisissez les prestations, donc la rentabilité), ou un pied-à-terre dans le Sud

En résumé : Un appartement quasi neuf qui attend d'être fini, et c'est justement ça qui fait tout son charme.

Ici, vous n'achetez pas juste des murs.
Vous achetez la liberté de faire exactement ce que vous voulez.

À visiter sans attendre : les biens "page blanche" comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles !**

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON