Vente Appartement 3 pièces
VALRAS PLAGE (34350)
249 000
€ *
- Référence : BPMPLYODO281474977412825-249000
- Dernière mise à jour : 21/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
900M DE LA PLAGE T3 DE 68M² AVEC 25M² DE TERRASSE
À quelques pas des plages de sable fin et du cœur animé de Valras-Plage, la résidence Luminéa s'intègre avec élégance dans un environnement paisible, entre nature et mer.Son architecture contemporaine, aux teintes blanches et taupe, s'inspire des nuances méditerranéennes : façades rythmées, parements de pierre, garde-corps dorés et terrasses boisées.
Entourée d'espaces verts paysagers.
Ce T3 en rez-de-chaussée d'environ 68 m² combine volumes généreux et confort haut de gamme.
Le séjour-cuisine d'environ 28 m² s'ouvre sur une large terrasse en bois de 25 m², idéale pour les repas d'été et les moments de détente.
Les deux chambres de 11 et 13 m² profitent d'une belle luminosité et d'un agencement optimal.
Un grand rangement indépendant, pensé pour accueillir les équipements du quotidien, permet d'installer aisément lave-linge et sèche-linge, tout en conservant un espace buanderie fonctionnel.
Prestations de standing : pompe à chaleur, carrelage grand format 45x45, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, cuisine aménagée et équipée, salle de bains élégante avec sèche-serviette, alarme connectée et certification NF Habitat RE2020.
Un appartement lumineux et durable, parfait pour vivre à l'année ou profiter de la douceur du littoral.
Luminéa – Le privilège d'un quotidien lumineux entre mer et nature.
Prix : 249000€
place de parking en sus 13000€
Remise des clés : 3ème trimestre 2027
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
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Yoann DONNADIEU
et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av.
du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel :
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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