Vente Appartement 3 pièces 60 m²

VAIRES-SUR-MARNE – APPARTEMENT RÉCENT 3 PIÈCES D'ENVIRON 60

Déborah ROSSI
- We Invest
- Vous propose en Exclusivité:

À seulement quelques minutes à pied des écoles, de la gare de Vaires-sur-Marne et du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 60 m² (59,37 loi carrez) situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence récente de 2020 de seulement 12 appartements.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes.
Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée d'environ 20m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit offre deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, une grande salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélos et poussettes.

Les atouts de ce bien :

* Résidence de 2020 sous garantie décennale
* DPE C
* Exposition sud
* Ascenseur
* Faibles charges de copropriété (153€ / mois)
* Place de parking en sous-sol
* À moins de 10 minutes à pied des écoles, de la gare et du centre-ville
* Accès rapide aux axes autoroutiers
* Paris-Est accessible facilement via la gare de Vaires-sur-Marne


Une opportunité pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie.
Contactez-moi pour en savoir plus!

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 35 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 836 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 640.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Déborah Rossi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 758 980 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2341

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1836 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON