Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement T2 de 45,16 m² avec terrasse et parking – Quartier des Marronniers

Situé dans le secteur recherché des Marronniers, au sein d'un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une superficie de 45,16 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un beau potentiel après rénovation.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.

Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative.

Le bien est équipé de la climatisation, un véritable atout de confort.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Une belle occasion pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale personnalisé.

Informations complémentaires :

Surface loi Carrez : 45,16 m²

Situé au 1er étage avec ascenseur

Terrasse : 8 m²

Place de parking privative

Taxe foncière : 1 025 € / an

Charges de copropriété : 110 € / mois, comprenant l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes

Un bien à fort potentiel, idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 340351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025.

Prix dubien : 89 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

Score DPE : 102 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MORGAN CAMBOURNAC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 110 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant