Vente Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement T3 de 65,10m2 avec Terrasse, cave et place de parking privée

VARCES-ALLIÈRE-ET-RISSET (secteur recherché): Venez découvrir ce joli T3 de 65m2, traversant , situé au premier étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme avec parc et parkings.

Il se compose ainsi:

- Pièce de vie avec accès sur une terrasse (exposée SUD)

- Cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie et avec accès sur un balcon (exposé Nord)

- 2 chambres avec placard (dont une avec accès sur la Terrasse)

- Salle d'eau avec douche

- WC suspendu séparé

Une CAVE et une PLACE DE PARKING PRIVÉE complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en sus (15 000€)

LES ATOUTS:

- Fenêtres en PVC double vitrage

- Climatisation réversible (récente)

- Aucuns travaux à prévoir

- Chauffage électrique

CÔTÉ SECTEUR:

Vous serez séduit par le calme de cette résidence, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles (2 min en voiture), commerces et transports.

Charges de copropriété: 119€/mois (entretien des communs et eau froide)

Taxe foncière (appartement + Garage) : 1213€

À visiter sans tarder

Cette annonce référence 340363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 36

Charges prévisionnelles annuelles : 1 430,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026

Score DPE : 175 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORALINE DRUARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1430 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant