Vente Appartement 3 pièces 57 m²

SOUS OFFRE - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT AVEC BALCON COEUR DE VILLE

LE CALME EN PLEIN CŒUR DE TOULON

Vous rêvez de vivre le rythme vibrant du centre-ville tout en profitant d'un véritable havre de paix ? Ne cherchez plus, ce coup de cœur est fait pour vous !

À seulement deux pas de la célèbre **Place Puget**, découvrez ce magnifique **T3 traversant entièrement rénové** au style résolument moderne et chaleureux.

**Ce qui va vous faire craquer :**

**Un extérieur intime :** Une pièce de vie lumineuse (avec clim' réversible !) qui s'ouvre sur un joli balcon aménagé en mode 'bulle de verdure', idéal pour vos cafés au soleil ou vos fins de journée face aux toits toulonnais.

**Cuisine ouverte & équipée :** Un espace moderne et convivial pour recevoir vos amis.

**Côté nuit :** 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés.

**Prestations soignées :** Une salle de douche contemporaine, un coin buanderie ultra-pratique... et le confort absolu d'un **3ème étage avec ascenseur** en plein centre historique !

Mode de vie 'tout à pied', commerces, terrasses et plages à proximité... Que ce soit pour y poser vos valises ou pour un investissement locatif premium, ce bien coche toutes les cases.

*Découvrez toutes les photos de ce bijou !*

**Une question ? Envie de planifier une visite ? 06 40 11 18 04**

Cette annonce référence 340424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.

Prix du bien : 230 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 636,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022

Score DPE : 61 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 347.00 € et 469.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANNE MARIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1636 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant