Vente Appartement 3 pièces 58 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Lydia Adandé vous propose: 3 PIÈCES AVEC BALCON – COPROPRIÉTÉ RÉCENTE – ENVIRONNEMENT VERDOYANT – À DEUX PAS DU PARC PIERRE LAGRAVIÈRE

À proximité immédiate du Parc Pierre Lagravère, découvrez ce charmant 3 pièces de 58 m² niché au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Son environnement paisible, son balcon et sa distribution fonctionnelle en font un bien particulièrement agréable à vivre comme à investir.

LES +++
• Résidence récente
• Balcon sur séjour
• Cuisine entièrement refaite
• Deux chambres avec rangements
• Environnement calme et verdoyant
• Appartement vendu loué avec possibilité de récupération du logement

DESCRIPTION
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, récemment rénovée. L'espace nuit comprend deux chambres agrémentées de rangements, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
L'ensemble bénéficie d'une organisation intérieure optimisée et d'une belle luminosité.

ACCÈS
• Bus et station Vélib' au pied de la résidence
• Tramway T2 à quelques minutes
• Gare Ligne J à environ 15 minutes à pied
• Accès rapide à l'A86

PÉRIMÈTRE SCOLAIRE
• Crèche au pied de l'immeuble
• Écoles maternelle et élémentaire à environ 3 minutes à pied
• Collège à proximité immédiate
• Lycée accessible à pied

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros