Vente Appartement 3 pièces 72 m²
AJACCIO (20000) Exclusivité
310 000
€ *
- Référence : 60851121_1553
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 08/07/2026
T3 rénové avec grenier aménagé - Potentiel T4 - Dernier étage
Votre agence ERA Immobilier Ajaccio vous propose en exclusivité ce charmant T3 de 72 m², entièrement rénové en 2025, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier du Tribunal. Son véritable atout ? Un grenier aménagé de 14 m², directement au-dessus de l'une des chambres. Déjà isolé thermiquement et phoniquement, il ne reste qu'à créer un accès pour imaginer une troisième chambre, un bureau ou une suite parentale. Une opportunité rare de faire évoluer facilement ce T3 en véritable T4. A l'intérieur, le charme de l'ancien a été soigneusement préservé : carreaux de ciment, parquet d'origine et cheminées s'associent parfaitement à une rénovation récente offrant tout le confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, DPE C). La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur un agréable salon-séjour d'environ 20 m² prolongé par un balcon. Deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des rangements complètent ce bien. Les atouts : - Dernier étage - Entièrement rénové en 2025 - Charme de l'ancien préservé - Grenier aménagé de 14 m² - Potentiel d'évolution en T4 - Quartier du Tribunal Un appartement rare, idéal pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant investir dans un bien capable d'évoluer avec ses projets. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.Etat général : Moyen
Surface terrasse : 4
Année de construction : 1949
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 843
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.08 %
Prix net vendeur : 295000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 800 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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