Vente Appartement 2 pièces 48 m²

appartement

EXCLUSIVITÉ CITYA
- INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
Vous recherchez un investissement sécurisé avec des revenus locatifs dès l'acquisition ? Cet appartement est une opportunité idéale.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement de 48 m² est vendu avec un locataire en place depuis 6 ans, garantissant des revenus immédiats et une excellente stabilité locative.

Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine avec cellier, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les atouts de ce bien :

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Revenus locatifs de 501 € hors charges par mois, soit 6 012 € par an
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Rentabilité brute d'environ 6,1 %
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Locataire en place depuis 6 ans
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Résidence sécurisée de 2006
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Terrasse privative, très appréciée des locataires
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DPE C, un véritable atout pour pérenniser votre investissement
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Charges de copropriété maîtrisées : 1 000 € par an

Pour une tranquillité d'esprit totale, cet appartement bénéficie déjà d'une Garantie des Loyers Impayés (GLI), un avantage particulièrement recherché par les investisseurs.
Cette garantie sécurise vos revenus locatifs en vous protégeant contre les risques d'impayés.

Ce bien réunit les critères les plus recherchés par les investisseurs : un logement déjà loué, une bonne performance énergétique, un extérieur et une configuration fonctionnelle favorisant une location durable.

Pour faciliter votre investissement, CITYA ARDOUIN Immobilier propose également un pack de gestion locative comprenant la recherche et le suivi des locataires, l'encaissement des loyers, la gestion administrative et un accompagnement complet.
Une solution idéale pour investir en toute sérénité, avec un interlocuteur unique avant, pendant et après votre acquisition.

Une opportunité à découvrir rapidement.

Numéro de mandat : 5558

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1000.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON