Vente Appartement 3 pièces 65 m²

Votre futur cabinet vous attend… et il est déjà prêt à travailler !

Vous êtes professionnel(le) du bien-être, de la santé, de l'esthétique ou en profession libérale ? Bonne nouvelle : ce lieu coche (presque) toutes vos cases… même celles que vous n'aviez pas encore imaginées.

T3 de 65 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au centre du village de Roquebrune-sur-Argens, au calme dans une résidence sécurisée. Oui, le combo rare : visibilité et tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrez :

* Un hall accueillant (oui, même votre première impression sera professionnelle)
* Un espace accueil pour gérer rendez-vous, paiements… et compliments
* Une salle d'attente confortable (vos patients ne regarderont pas leur montre toutes les deux minutes)

Côté pratique :

* Un dégagement fluide
* 1 bureau avec salle de consultation attenante ou 2 salles de consultation distinctes (à vous de choisir votre organisation idéale)
* Une salle d'eau
* Un WC séparé (le détail qui change tout)
* Un coin cuisine (pour survivre aux longues journées)

Et ce n'est pas tout :

* Une terrasse de 11 m² pour prendre l'air entre deux rendez-vous
* Une place de parking privative (finis les tours de pâté de maisons)
* Accès PMR avec parking PMR juste devant : accessible à tous, sans compromis

Bonus non négligeable : tout l'équipement peut rester en place si vous exercez une activité similaire. Autrement dit, vous pouvez poser votre plaque et démarrer immédiatement.

En résumé : un espace fonctionnel, accueillant, adaptable, et parfaitement situé pour développer votre activité en toute sérénité.

Intéressé(e) ? Venez visiter… votre futur lieu de travail vous attend déjà.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON