Vente Appartement 3 pièces 55 m²

3 pièces récent avec grande terrasse - Dernier étage - Parking

CHOISY-LE-ROI – Centre-ville. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2020, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 55 m² Loi Carrez en excellent état. Lumineux grâce à sa double exposition et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec placard intégré et l'autre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et fenêtre. Son principal atout : une magnifique terrasse de 17 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de volets roulants électriques, d'un accès PMR, d'un seul voisin de palier et d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway T9, à seulement 10 min à pied du RER C, et avec un accès rapide à l'A86. Un appartement moderne, lumineux, sans travaux et offrant un cadre de vie agréable à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON