Vente Appartement 2 pièces 43 m²
Auch (32000)
83 000
€ *
- Référence : 340517
- Dernière mise à jour : 30/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
T2 meublé de 43,54 m² au RDC - Vendu loué - 83 000 € FAI
INVESTISSEMENT LOCATIF - AUCH entre CENTRE-VILLE / BASSE VILLET2 vendu loué et meublé au cœur de la Basse Ville d'Auch, en rez-de-chaussée. Quartier calme et central, proche commerces, caserne Espagne, IFSI, cinéma et berges du Gers. Idéal investisseur : rentabilité immédiate, aucun meuble à acheter.
LE BIEN
Appartement de 43,54 m² au RDC, dans copropriété bien entretenue. Entièrement meublé, équipé et en excellent état. Aucun travaux à prévoir.
Composition :
• Pièce de vie : cuisine équipée ouverte sur espace repas et salon TV
• Chambre : lit 140x190 + placard intégré
• Salle d'eau, WC indépendant
• Grand cellier
LES CHIFFRES CLÉS
• Prix : 83 000 € frais d'agence inclus
• Loyer actuel : 460 € / mois, soit 5 520 € / an
• Taxe foncière : 1 151 € / an
• Charges de copropriété : 500 € / an
• Rentabilité brute : 6,65%
• Locataire en place : loyer non révisé depuis 2 ans
LES + INVESTISSEUR
• RDC : accès facile, très recherché par les locataires
• Vendu loué : pas de vacance locative, revenus immédiats
• Vendu meublé : zéro investissement complémentaire
• Secteur à forte demande : étudiants IFSI, militaires, actifs
Pour toute information ou visite, contactez uniquement Hanadi Faraj .
Cette annonce référence 340517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019.
Prix du bien : 83 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : HANADI FARAJ
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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