Vente Appartement 4 pièces 120 m²

Rare à la vente : lumineux T4 au dernier étage avec garage à Aix les Bains

À quelques pas de l'hypercentre d'Aix-les-Bains et de la très recherchée rue de Chambéry, découvrez ce superbe appartement traversant de 120 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce aux magnifiques volumes, à la luminosité omniprésente et au superbe parquet et qui apporte énormément de cachet et d'élégance à l'ensemble de l'appartement.

Certaines pièces ont conservé de magnifiques éléments d'origine, notamment des faïences vintage pleines de caractère dans la cuisine et la salle de bain, renforçant l'âme et l'authenticité de ce bien unique

La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, offre de multiples possibilités d'aménagement dans un esprit à la fois chic et convivial. L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres avec possibilité très simple d'en créer une troisième selon vos besoins.

Traversant nord-sud, le bien bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de plusieurs balcons permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée.

L'appartement est sain et parfaitement entretenu. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien absolument exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-les-Bains.

La copropriété est bien entretenue et aucun gros travaux n'est à prévoir

Un garage fermé ainsi que deux caves viennent compléter ce bien rare sur le marché.Un appartement coup de cœur, alliant emplacement, volumes, luminosité et cachet, idéal pour les amateurs de beaux appartements familiaux avec une véritable âme.

Plus d'informations et visites sur demande.

Lauren Capel – Conseillère en immobilier chez Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel - Réf.961606

Nom du négociateur : CAPEL Lauren

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant