Vente Appartement 4 pièces 96 m²

Vente Duplex 4 pièces

iad France - Laurence LIBRATTI vous propose: Quartier Saint-Merry / rue de France.
Appartement en DUPLEX agrémenté d'une cour privative.

Dans un immeuble ancien d'un étage, en retrait de rue, ce duplex se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour et cuisine ouverte prolongés par une terrasse verdoyante et sans-vis-à-vis, une chambre. Toilettes et buanderie complètent ce niveau.
A l'étage : un palier baigné de clarté desservant 2 chambres en enfilade, une salle d'eau avec toilettes. Les combles au-dessus sont aménageables.

Cadre harmonieux, double orientation, volume généreux des pièces, matériaux anciens créent une ambiance singulière.
A l'extérieur, la cour végétalisée, espace de vie à part entière, procure une réelle sensation de tranquillité et de fraîcheur.
Autres atouts pratiques :
Chauffage individuel au gaz de ville et poêle à bois dans le séjour.
Copropriété à faibles charges.
Proximité de toutes commodités, des établissements scolaires (dont le Collège International) et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence LIBRATTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808 449 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros