Vente Appartement 2 pièces 50 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Vincent BELLOC vous propose: EYSINES - GRAND T2 50 M² - TRAM AU PIED - CHARGES 78€/MOIS - SANS TRAVAUX

Idéalement connecté, immédiatement habitable.
À deux pas du tramway, cet appartement 2 pièces de 50 m² en parfait état vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une résidence sécurisée et la liberté d'une mobilité sans contrainte vers Bordeaux et ses environs.

Le bien

Le cOEur de l'appartement est un vaste salon/cuisine de plus de 30 m², lumineux et parfaitement proportionné, ouvert sur une terrasse privative - idéale pour profiter des beaux jours. La chambre, dotée d'un dressing aménagé, donne directement sur la terrasse par le biais d'une porte-fenêtre : un vrai luxe au quotidien. La salle d'eau, particulièrement soignée, séduira les amateurs de bel équipement. WC séparé complète intelligemment la distribution.

Des charges maîtrisées : seulement 78 €/mois

Le chauffage individuel au gaz naturel vous garantit une totale maîtrise de vos consommations. Les charges de copropriété, exceptionnellement basses à 78 €/mois, constituent un atout majeur - aussi bien pour un achat résidentiel que pour un investissement locatif.

Une résidence moderne et sécurisée

Digicode, interphone, ascenseur, fibre optique, VMC : tout est pensé pour un cadre de vie confortable et sain, sans aucun travaux à prévoir.

Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.75€ par mois (soit 945 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147620 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7380 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.13
- Superficie terrain : 5751
- Surface terrasse : 8.14
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 147620 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 945 euros