Vente Appartement 2 pièces 52 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Vanessa Irain vous propose: PERPIGNAN – T2 52 m² – TERRASSE – PARKING – CAVE – ASCENSEUR – VUE CANIGOU

À découvrir sans tarder !

Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2014, ce bel appartement T2 de 52 m² en excellent état séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec dressing et placard, d'une salle d'eau moderne avec douche ainsi que d'un espace buanderie/rangement.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m², sans vis-à-vis, exposé Sud, offrant une jolie vue sur le Canigou et la Têt.

Les + :
Climatisation réversible
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Fibre optique
Place de parking privative en sous-sol
Cave sur le même étage
Résidence sécurisée avec digicode, interphone et cour entretenue
Possibilité de vente meublée (hors quelques éléments)

Déjà loué avec succès, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Surface terrasse : 4.98
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 736 euros