Vente Appartement 3 pièces 58 m²

Antibes Juan-les-Pins / Calme absolu / Terrasse 14m2 / Exposition Sud

Dans un environnement privilégié, au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée particulièrement agréable.

Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 appartements, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et son potentiel.

D'une superficie de 58 m², il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 14m2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition Sud, l'appartement offre une qualité de vie recherchée à seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités de Juan-les-Pins et Antibes.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec une terrasse et un balcon permettant de profiter pleinement du climat azuréen dans un environnement paisible et verdoyant.

Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur.

Les atouts :
• Petite copropriété de 6 logements
• Situation au calme au bout d'une impasse
• Appartement traversant
• Exposition plein Sud
• Vue dégagée
• Terrasse et balcon
• Garage fermé
• Cave
• Belle luminosité
• Faibles nuisances
• Fort potentiel de valorisation

Un bien rare offrant un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial.

À visiter sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON