Vente Appartement 2 pièces 27 m²

LES ANGLES STUDIO CABINE **Votre camp de base au cœur des montagnes !**

Et si vos prochaines vacances commençaient ici ?

À l'entrée du village des Angles, à seulement quelques pas du départ des télécabines, découvrez ce charmant **studio cabine**, niché au **1er étage d'une résidence sécurisée** avec **parking privatif fermé par barrière**.

Dès les premières minutes, le décor séduit : une **vue dégagée sur le lac de Matemale**, un panorama exceptionnel sur le village des Angles et les montagnes environnantes.

Parfaitement pensé pour une **famille avec deux enfants**, ce pied-à-terre offre tout le confort nécessaire pour profiter de la montagne en toute saison. L'hiver, chaussez vos skis en quelques minutes. L'été, partez directement sur les sentiers de VTT, de randonnée ou profitez des nombreuses activités du Capcir.

Son emplacement privilégié, sa vue, son stationnement sécurisé et son **prix particulièrement attractif** en font une belle opportunité, que ce soit pour vos vacances, un investissement locatif ou les deux.

Un appartement où l'on vient pour un week-end... et dont on repart avec l'envie de revenir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON