Vente Appartement 1 pièce 27 m²

appartement

Citya Pays de l'Ain vous propose à la vente cet appartement T1 bis de 27 m² au rez-de-chaussée, situé au sein d'une petite résidence calme et entretenue.

Vous apprécierez la localisation privilégiée, à deux pas de la gare, avec un accès immédiat aux commerces de proximité, aux établissements scolaires ainsi qu'aux axes autoroutiers.
Un emplacement pratique et recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie fonctionnelle pouvant faire office de salon / espace nuit, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Un bûcher attenant à l'appartement vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable (vélo, affaires personnelles...).

Côté technique : chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage.
Les charges comprennent notamment l'eau froide.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant une réelle opportunité de valorisation du bien, que ce soit pour un primo-accédant ou dans le cadre d'un investissement locatif avec optimisation de la rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence CITYA PAYS DE L'AIN BOURG-EN-BRESSE pour plus de renseignements ou organiser une visite pour ce bien à fort potentiel dans un secteur recherché !

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 2232

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 464.1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON