Vente Appartement 2 pièces 45 m²

appartement

À VENDRE : Appartement de standing T2 à Bourg-en-Bresse, idéal pour un investissement locatif.
Situé dans une belle copropriété construite en 2011, cet appartement de 44 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant un cadre de vie calme et agréable.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,16 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle.
Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Bien que non meublé, cet espace offre une belle opportunité pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts ou ceux de vos futurs locataires.

Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout non négligeable dans la région.
L'orientation nord permet de bénéficier d'une luminosité agréable tout en maintenant une température ambiante agréable.

Le loyer actuel est de 526,69 €, avec des charges mensuelles de 85 €, ce qui assure une rentabilité attractive de 6,67%.
Le bail en cours se termine le 29 octobre 2028, offrant une stabilité locative pour les années à venir.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une ville dynamique comme Bourg-en-Bresse.
N'hésitez pas à contacter Sylvain Morey pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 14362

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 1933.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON