Vente Appartement 2 pièces 42 m²

appartement

À vendre: Charmant appartement à Schiltigheim, vendu loué, offrant une rentabilité brute de 6.2%, idéal pour investissement locatif sécurisé.
Situé au 4ème étage avec ascenseur et interphone, ce deux-pièces offre une chambre spacieuse de 12,45 m².
Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C) sur une surface de 42,23 m².

Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 568,50 € hors charges, offrant un revenu locatif annuel de 6 822 €, soit une rentabilité brute de 6,2 % sur le prix de vente de 110 000 €.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces (Norma, Pro Inter et Centre Commercial E.Leclerc), des écoles, des restaurants et des espaces verts.

Les transports sont facilement accessibles avec la gare de Bischheim à seulement quelques minutes et l'arrêt de bus Écrivains (lignes 60, C5 et C9) à proximité, facilitant les déplacements vers Strasbourg et son agglomération.

Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, générant des revenus immédiats.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Numéro de mandat : 22401

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 205
Montant moyen des Charges annuelles : 2011.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON