Vente Appartement 2 pièces 32 m²

Appartement de 31,75 m2, proche du Lac

Situé à Évian-les-Bains (74500), ce charmant appartement bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité des rives du Lac Léman, des activités nautiques et de son embarcadère, idéal pour les frontaliers.
La ville offre une ambiance élégante et dynamique, avec ses thermes de renommée et ses commerces.

Cet appartement de 31.75 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, dispose d'une cave et d'un garage.
Il comprend une entrée avec WC séparé, un coin buanderie, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin, et d'une chambre avec salle d'eau et placard.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 2 pièces en orientation sud-ouest, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, pensé pour le confort au quotidien. Sa disposition optimisée et ses équipements modernes en font un bien attractif et agréable à vivre à Évian-les-Bains.

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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2034 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 2034 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON