Vente Appartement 2 pièces 50 m²

Appartement à vendre 2 pièces LUNEL (34)

LUNEL, en résidence sécurisée Bel Appartement T2 avec balcon, ascenseur et Box en sous-sol – Centre-ville

Idéalement situé en plein cœur de la ville, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement sans travaux de type 2, en excellent état, offrant un cadre de vie confortable avec toutes les commodités accessibles à pied.

Situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur sécurisé, cet appartement vous séduira dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement. Vous accéderez ensuite à une agréable pièce de vie d'environ 23 m², baignée de lumière, ouverte sur un balcon sans vis-à-vis. La cuisine, moderne et récemment aménagée, est entièrement équipée et bénéficie également d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau récente avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que de toilette indépendant.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :

Climatisation réversible, fibre optique,

Menuiseries en double vitrage,

Volets roulants motorisés,

Store banne en balcon,

Balcon agréable sans vis-à-vis,

Box privatif en sous-sol sécurisé.

Autre atout majeur : l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (B), garantissant confort et maîtrise des consommations.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder ! Nombre delots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel - Réf.961596

Nom du négociateur : PIERROT Jean-Claude

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant