Vente Appartement 2 pièces 51 m²

F2 51m² dernier étage avec terrasse SUD et BOX

A 10 min de la gare Sevran - Livry RER B, dans un quartier pavillonnaire, magnifique appartement 2 pièces dans une résidence de 1992 calme et arborée.

LES ATOUTS DU BIEN

• Terrasse SUD OUEST 5m² donnant sur séjour et cuisine

• Dernier étage

• Séjour double exposition

• Box en sous-sol

• Beaux volumes

AGENCEMENT

• Entrée avec placard (5,39m²)

• Séjour (22m²)

• Cuisine (7,30m²)

• Dégagement avec placard

• Chambre avec placard (9,40m²)

• Salle de bains (3,40m²)

• WC

Sous-sol

• Box de 12m²

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Chauffage individuel électrique

• Double vitrage PVC avec volet roulant

• Ballon d'eau chaude récent

• Radiateurs électriques récents

INFORMATIONS FINANCIERES

• DPE D

• Charges de copropriété : 150 € / mois (soit 1800 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes)

• Taxe foncière : 1362 €

COPROPRIETE

• Immeuble de 35 lots principaux

• Pas de procédure en cours

• Nombre de lots annoncés : 2

Offrez-vous ce coin de paradis dans un quartier calme avec toutes les commodités à pied !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

•••

Cette annonce référence 340086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnellesannuelles : 1 463,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1463 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant