Vente Appartement 2 pièces 45 m²
Genas (69740)
248 000
€ *
- Référence : 340496
- Dernière mise à jour : 03/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
GENAS HYPER CENTRE - Programme neuf livraison immédiate
REMISE EXCEPTIONNELLE DE 6 000 € (à déduire du prix affiché) !!!!BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe appartement T2 neuf de 45 m² avec balcon, situé au premier étage avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles et transports. ??
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon profitable de 7,4 m².
Le coin nuit dispose d'une chambre spacieuse de 13,40 m² avec placard intégré, une salle de bains moderne et un toilette indépendant.??
Un garage boxé en sous-sol est disponible en sus du prix.??
Les + : Emplacement idéal à proximité des commerces, transports et écoles, confort moderne et prestations de qualité, très bon diagnostic de performance énergétique, livraison immédiate, frais de notaire réduits, visiophone, local vélos…
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Cette annonce référence 340496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 656,28 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard : entre 529.00 € et 715.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : HERVÉ BAYARD
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 656.28 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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