Vente Appartement 3 pièces 73 m²

Rare sur Vizille : T3 73 m² lumineux, calme et idéalement situé

Emplacement idéal : à deux pas du centre-ville de Vizille et au pied de l'entrée du Château de Vizille, dans une petite copropriété calme et bien entretenue.

Description

Cet appartement T3 de 73 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages offre un intérieur lumineux et plein de charme :

Salon ouvert sur cuisine lumineux, idéal pour profiter de l'espace et de la lumière naturelle

Cuisine entièrement équipée (plaques gaz, hotte, évier, rangements) prête à l'usage

Deux grandes chambres offrant de beaux volumes pour famille ou télétravail

Deux belles cheminées apportant cachet et authenticité à l'appartement

VMC assurant une bonne ventilation et confort au quotidien

Un rez-de-chaussée calme, parfait pour un intérieur lumineux sans vis-à-vis.

Confort & équipements

Chauffage électrique

Ballon d'eau chaude électrique

Capteur Voltalis pilotable via application mobile pour mieux gérer la consommation

Compteur d'eau individuel

Fibre optique à l'entrée de l'appartement

Copropriété

Petite copropriété de 8 appartements

Aucun gros travaux à prévoir

Accès sécurisé par digicode avec badge

Charges trimestrielles : 297 € (électricité des communs, ménage, entretien espaces verts)

Environnement & commodités

Centre de Vizille accessible à pied

Pharmacie, médecins, commerces et restaurants à proximité immédiate

Bus et transports en commun à quelques pas

Situation idéale entre collège et lycée, pour les familles

Informations financières et annexes

Taxe foncière : 980 €

Cave de 12 m² incluse

Idéal pour

Un couple, une famille de 3 à 4 personnes

Ou un investissement patrimonial dans un secteur central et recherché de Vizille

Opportunité rare – À visiter sans tarder !

Un appartement lumineux, au charme authentique, parfaitement entretenu et prêt à vivre. Ne laissez pas passer cette occasion unique sur Vizille !

Cette annonce référence 340684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023

Score DPE : 176 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1180 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant