Vente Appartement 3 pièces 69 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sandy Ribas vous propose: ROSNY-SOUS-BOIS – T3 69 m² AVEC BALCON & PARKING à 2 MIN DU MÉTRO
Coup de cOEur assuré pour ce T3 lumineux de 69 m² au 8ème étage, avec vue dégagée, balcon et parking !
Idéalement positionné à 2 minutes à pied du Métro La Dhuys (ligne 11), cet appartement offre un accès direct à Paris - un atout majeur pour les actifs.
Le bien : Perché au 8ème étage d'une résidence arborée avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable et d'une belle luminosité naturelle. Son plan fonctionnel comprend :

- Un séjour spacieux de plus de 20 m² orienté est
- 2 chambres indépendantes
- Une cuisine séparée
- Un balcon idéal pour profiter des beaux jours

Équipements & sécurité :
Fibre optique, VMC, chauffage au gaz de ville par radiateurs, digicode, interphone, porte blindée et parking en sous-sol sécurisé inclus.
À noter :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir - une opportunité idéale pour personnaliser le bien selon vos envies et potentiellement valoriser votre investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros