Vente Appartement 5 pièces 91 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Severine Wolgusiak vous propose: RER B à 5 mn
Venez découvrir ce superbe 5 pièces traversant avec balcon exposé ouest, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence en pierre de taille avec ascenseur .

Il vous propose :
• une vaste entrée avec grand placard
• un séjour double ouvrant sur un balcon sans vis à vis
• une cuisine aménagée et équipée
• trois chambres, (possible 4) dont certaines avec accès à un second balcon,
- un dressing
• une salle d'eau
• WC séparés.

Les + qui font la différence :
Double vitrage
Deux balcons pour profiter de l'extérieur
Place de parking privative extérieure
Cave
Local à vélos

Côté emplacement, difficile de faire mieux :
🌳 Parc Heller à deux pas, idéal pour les promenades et les activités en plein air.
🚆 RER B à 5 minutes, facilitant vos déplacements vers Paris.

Certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien.

Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, lumière et qualité de vie dans un quartier recherché.

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Wolgusiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877766360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros