Vente Appartement 3 pièces 83 m²
Caen (14000) Exclusivité
249 000
€ *
- Référence : 2058237
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 3 pièces
iad France - Adele Lagrue vous propose: CAEN – Appartement T3 de 83,47 m² – Dernier étage avec cave et parkingSitué au 40 rue Saint-Ouen à Caen, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie de 83,47 m², situé au 4 et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour, lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien.
Construit en 1970, ce bien présente un fort potentiel de rénovation et de personnalisation, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image ou réaliser un investissement avec perspective de valorisation.
Les atouts :
* Dernier étage
* Surface habitable de 83,47 m²
* 2 chambres
* Cave privative
* Place de parking extérieure
* Environnement calme
* Beau potentiel de rénovation
* Situation recherchée à Caen
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.47
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3156 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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