Vente Appartement 4 pièces 68 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose: QUARTIER FERRY-BUFFALO - DERNIER ÉTAGE - 4 PIÈCES - Rare sur le secteur

Appartement situé dans la Résidence Buffalo, construite par l'architecte Fernand Pouillon et labellisée 'Architecture contemporaine remarquable', situé au 4ème étage sans ascenseur.

- Résidence fermée et sécurisée
- Le plus grand espace vert de la ville accessible uniquement aux résidents, espace de jeux pour les enfants
- Places de parking en libre accès au sein de la résidence
- Crèche et école au pied de la résidence

Appartement de 68m2 composé comme suit :
- une entrée avec des rangements
- un grand espace de vie de 27m2 exposé est
- 1 cuisine ouverte sur le séjour
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec WC
- 1 grande cave

Les plus :
- Appartement lumineux, traversant, en double exposition est/ouest,
- Calme et situé en dernier étage,
- Volet électrique sur toutes les fenêtres,
- Local vélo/poussette en RDC.

- Métro ligne 4 (Barbara) : 400 mètres, nombreux bus à proximité
- Le CAM (Cercle Athlétique de Montrouge Tennis Hockey) : 500 mètres
- Aquapol de Montrouge : 500 mètres
- Médiathèque de Montrouge : 15 minutes à pied

- Commerces de bouche, bars, restaurants : 500 mètres
- Centre commercial de la Vache Noire : 750 mètres

- Crèches : au pied de la résidence
- Ecole maternelle et élémentaire Buffalo : au pied de la résidence
- Collège et lycée : 600 mètres

- Ecole privée Jeanne d'Arc : à 15 minutes à pied
- École privée Pardess Hannah : 300 mètres
- École privée Yaguel Yaacov : à 20 minutes à pied

* Consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *

* Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 998 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.48€ par mois (soit 3209.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3209.8 euros