Vente Appartement 1 pièce 30 m²

Vente Studio 1 pièce

iad France - Julien Robert vous propose: Coup de cOEur assuré – studio meublé rénové au charme de l'ancien, avec stationnement couvert et sécurisé à Metz ! Loué 660€.
Découvrez tout le charme de l'ancien dans ce beau studio rénové de 28,68 m², idéalement situé boulevard Paixhans dans une petite copropriété de 6 logements, en plein centre-ville de Metz.
Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, ce bien allie caractère et modernité dans une résidence calme et bien entretenue.
Situé au 3 étage, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. La pièce principale, spacieuse et bien pensée, offre un coin nuit, un espace salon et un coin repas harmonieusement agencés.
Un recoin en mezzanine, avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, apporte une touche de charme et de praticité supplémentaire.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, séduit par sa douche spacieuse et ses rangements intégrés.
Côté confort :
•Chauffage individuel électrique,
•Fenêtres double vitrage,
•Interphone sécurisé,
•Stationnement couvert, un atout rare en centre-ville.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et universités, ce bien est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros