Vente Appartement 2 pièces 51 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Appartement 51 m2 - Centre-ville Saint-Pierre d'Oléron | Terrasse 17 m²

Au cOEur de Saint-Pierre d'Oléron, un appartement lumineux avec terrasse et place de stationnement.

Idéalement situé sur la commune de Saint-Pierre d'Oléron, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, de l'école primaire Pierre Loti et du cinéma Eldorado, cet appartement au 1er et dernier étage offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'entrée dessert un escalier qui mène directement à la pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², avec cuisine aménagée & équipée et espace salon.

La chambre et la salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel.

Le véritable atout reste sa terrasse de 17 m² : un espace extérieur idéal, exposé N-E, pour profiter du beau temps oléronais.

Le tout est complété d'une place de stationnement privative et d'un local de 5 m², pratique pour du stockage.

Un coup de coeur garantit, parfaitement placé en plein coeur du centre de Saint-Pierre d'Oléron.

Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51.31
- Surface terrasse : 17.5
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 190000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 504 euros