Vente Appartement 2 pièces 34 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Christophe Cristiano vous propose: Joli appartement T2 proximité mer La Ciotat avec stationnement privé: Idéal 1er achat, investissement ou pied-à-terre à vendre au prix de 187000euros.

À seulement 400 mètres des plages (5 min à pied), découvrez ce charmant T2 de 34 m² (27m2LC) situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, fermée au calme et parfaitement entretenue.
Lumineux grâce à son exposition Est, spacieux, il offre un cadre de vie agréable, cosy dès les premières heures de la journée.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte à l'américaine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine polyvalente : espace nuit supplémentaire, bureau ou stockage selon vos besoins, le cachet des poutres apparentes vous séduira sans conteste.

Fort potentiel locatif :
Location classique entre 750 € et 780€/mois cc.
Excellente rentabilité en location saisonnière (zone très recherchée).

Emplacement stratégique à La Ciotat:
proche mer à 400m soit 5min à pied! Commodités, commerces de bouche à proximité.

Ses atouts ne s'arrêtent pas là :
-faibles charges (50 €/mois)
-climatisation réversible
-chauffage individuel
-cave en sous-sol
-stationnement privé dans la résidence fermée.

Un bien rare sur le secteur: idéal pour un premier achat, premier investissement rentable ou un pied-à-terre en bord de mer.

Contactez-moi sans tarder pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros