Vente Appartement 2 pièces 52 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Laura Iannola () vous propose : **À seulement 200 mètres de la plage de l'Anse à l'Âne – Charmant duplex T2 avec terrasse, jardinet et balcon !**

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à quelques pas de l'une des plus belles plages de Martinique

Situé au cOEur du très recherché quartier de **l'Anse à l'Âne**, dans une **petite copropriété intimiste de seulement 8 lots**, ce **T2 en duplex traversant de 52m2 environ** offre un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace cuisine, un séjour prolongé par une belle **terrasse couverte** et son **jardinet privatif**, parfaits pour partager un repas en extérieur ou profiter des soirées tropicales.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit propose une **chambre climatisée avec placard**, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un **balcon privatif**, idéal pour savourer son café face à la végétation environnante.

Les atouts de ce bien :

- Duplex traversant, lumineux et fonctionnel
- Terrasse couverte et jardinet privatif
- Balcon à l'étage
- Chambre climatisée avec placard
- Petite copropriété de seulement 8 logements
- Place de stationnement privative
- À seulement **200 mètres de la plage de l'Anse à l'Âne**
- Commerces de proximité accessibles à pied
- Embarcadère à quelques minutes pour rejoindre Fort-de-France en navette maritime
- Secteur très recherché, aussi agréable à vivre qu'à louer

Que vous recherchiez une **résidence principale**, un **pied-à-terre au soleil** ou un **investissement locatif** (location annuelle ou saisonnière), cet appartement réunit tous les critères d'un placement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés des Trois-Îlets.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et imaginer votre nouvelle vie à l'Anse à l'Âne.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Iannola EI (ID 22923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829273515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 399.96 euros