Vente Appartement 3 pièces 56 m²

Exclusivité Lyon 5 - Charmant T3 de 56m2 avec balcon

Situé au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, dans un environnement résidentiel arboré, Avenir Investissement vous présente en exclusivité ce joli appartement T3 de 56,22m2 carrez avec balcon. A moins de 15 minutes à pied du quartier de Point du Jour, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement prend place au 2ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, entouré d'un parc arboré classé. La pièce de vie bénéficie d'une exposition est apportant une lumière douce tout au long de la journée. Dans son prolongement, le balcon permet de profiter d'un véritable espace extérieur au calme. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et moderne, idéal pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une belle chambre exposée plein sud avec dressing et vue dégagée sur la voie verte. Une salle d'eau contemporaine rénovée récemment vient compléter l'ensemble. Une cave complète ce bien et le stationnement est libre pour les résidents. Les atouts de cet appartement : clarté, calme, agencement optimisé, absence de vis-vis, cadre verdoyant, proximité des commodités. Un appartement clé en main, lumineux et plein de cachet, idéal pour profiter d'une vraie qualité de vie dans l'Ouest lyonnais. Votre contact privilégié : Jessica / / Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Année de construction : 1957
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Indépendante Aménagée
Interphone : oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 762 euros