Vente Appartement 4 pièces 72 m²

L'appartement d'aujourd'hui, la résidence de demain - BONSECOURS - 3 Chambres

À seulement quelques minutes de Rouen, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement de 72 m², situé au 3? étage sans ascenseur d'une résidence calme et arborée.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

La cuisine aménagée et équipée est idéale pour partager de bons moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave privative. Les menuiseries en double vitrage PVC et la fibre optique apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Un véritable potentiel de valorisation

La copropriété bénéficiera en 2027 d'importants travaux de rénovation énergétique déjà décidés par les copropriétaires. Ils comprendront notamment l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement des façades, la rénovation des balcons, l'amélioration de la ventilation ainsi que la modernisation de différents équipements communs. Un financement collectif a été étudié afin d'accompagner la réalisation de ces travaux.

L'appartement est vendu dans son état actuel. Dans le cadre de la vente, le vendeur et le futur acquéreur conviennent que les appels de fonds liés à ces travaux seront supportés par l'acquéreur. Cette répartition sera précisée dans la promesse de vente puis confirmée dans l'acte authentique.

Les résidences voisines ayant déjà bénéficié de rénovations similaires présentent aujourd'hui une architecture moderne et élégante. À terme, cette copropriété offrira le même niveau de qualité, améliorant le confort des occupants ainsi que la valeur du bien.

Pourquoi choisir Bonsecours ?

Bonsecours est une commune très appréciée pour son cadre résidentiel, ses espaces verts, ses commerces, ses écoles, ses transports en commun et sa proximité immédiate avec Rouen. Son attractivité constante en fait un secteur recherché, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement patrimonial durable.

Les atouts

Appartement de 72 m²

Séjour lumineux avec balcon exposé Sud-Est

Trois chambres

Dressing

Cuisine aménagée et équipée

Cave privative

Double vitrage PVC

Fibre optique

Chauffage collectif, eau chaude et eau froide compris dans les charges

Cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien situé au cœur d'un secteur recherché. L'amélioration de la résidence prévue en 2027 renforcera son confort, son esthétique et sa valeur patrimoniale, à l'image des immeubles rénovés à proximité.

Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE + EAU FROIDE + EAU CHAUDE + ENTRETIEN DES COMMUNS + FONDS TRAVAUX +SYNDIC) : 3580€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) (réf. 609409 )

Nom du négociateur : LERENDU Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 3580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant