Vente Appartement 2 pièces 30 m²

Coup de cœur ! T2 rénové - Petite copropriété - Quasi sans charges - Aucun travaux

Vous recherchez votre investissement locatif idéal ou votre nid douillet ? Cette opportunité est faite pour vous !

Situé à proximité du centre ville, à Melun, découvrez ce charmant T2 d'environ 30 m², entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 4 Lots principaux avec Syndic Bénévole (Environ 160€ de charges annuelles !!)

Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une vaste chambre indépendante ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche et WC. Une très grande cave est également prévue...

Ici, aucun chantier à prévoir : vous n'avez plus qu'à meubler et décorer !

Les atouts qui feront la différence

Appartement entièrement rénové

Petite copropriété de seulement 4 lots

Syndic bénévole : des charges quasi nulles

DPE D & Installation électrique sans anomalie

Transports et centre ville à pied

Charme des poutres apparentes

Idéal Primo accédant ou investissement locatif

Un emplacement pratique

Vous profitez d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et lignes de bus permettant de rejoindre la gare de Melun en une dizaine de minutes, avec un accès rapide à Paris Gare de Lyon (Direct 25 min).

Ce bien ne passera pas l'été à la vente...

Une visite suffira pour vous convaincre !

Cette annonce référence 340726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.Prix du bien : 99 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Score DPE : 261 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN BAPTISTE ROY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant