Vente Appartement 3 pièces 52 m²

T3 - 52m ²

Nouveauté ! Vénissieux
- Avenue Jules Guesde – idéalement située à proximité des commerces, transport (métro D, bus 39) et des écoles.

Immeuble avec ascenseurs datant de 1962, comprenant 448 lots de copropriété (appartements, caves, stationnements).

Ce T3 de 52 m² confortable et fonctionnel offre un cadre de vie agréable dans un quartier en plein développement.
Cet appartement se compose d'un séjour de 16 m² desservant un balcon de 4 m², une cuisine de 5m², deux chambres de 9 m², une salle d'eau de 3m² et W.C séparé.
Un parking en sus du prix à 4 500euros.

Charges de copropriété : 165euros / mois (entretien des communs, ascenseur, fonds de travaux, chauffage), soit une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1986 euros.

Taxe foncière 2025 : 840 euros

Prix de vente : 134 000 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ».
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1986 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON