Vente Appartement 4 pièces 91 m²

Appartement de 92 m2 - 4 pièces - Compiègne (60200)

Fabien CHARLES – BSK Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement familial de 92 m², idéalement situé dans le secteur recherché des Jardins, à proximité immédiate de la rue de Paris à Compiègne.

Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, composée de seulement trois étages, profitez d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et d'un parc arboré propice aux promenades et aux moments de détente.

Situé au deuxième étage, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Son espace de vie de plus de 30 m², ouvert sur deux balcons situés à chaque extrémité, bénéficie d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable durant les périodes de fortes chaleurs. Un véritable atout pour profiter d'un intérieur agréable et tempéré tout au long de l'été.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, deux grandes chambres avec rangements intégrés offrent confort et sérénité. Une salle de bains avec double vasque ainsi que des WC indépendants complètent harmonieusement l'ensemble.

Pensé pour un confort de vie au quotidien, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'un parquet élégant sur la quasi-totalité de sa superficie, de menuiseries PVC en double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que de la fibre optique pour répondre aux besoins du télétravail et des loisirs numériques.

Une cave privative vient compléter ce bien et des boxes sont disponibles à la location à proximité immédiate.

Les + qui feront la différence :

* Appartement traversant favorisant une circulation naturelle de l'air ;

* Deux balcons pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée ;

* Résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien ;

* Aucun travaux à prévoir ;

* Double vitrage PVC et fibre optique ;

* Proximité immédiate des commodités et des espaces verts.

Un appartement lumineux, confortable été comme hiver, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Compiègne.

Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder.

Cette annonce référence 340739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50069221500030.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 152

Charges prévisionnelles annuelles : 3 204,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABIEN CHARLES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 152
Montant moyen des Charges annuelles : 3204 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant