Vente Appartement 1 pièce 23 m²

Studio coup de cœur au Ponant – La Grande-Motte

Dans le très recherché secteur du Ponant, ce studio plein sud coche toutes les cases d'un bien agréable, fonctionnel et facile à vivre.

Magnifiquement pensé et optimisé, il offre une ambiance chaleureuse, lumineuse et soignée, idéale pour un solo, un duo, un actif travaillant aux alentours ou sur Montpellier, un étudiant, ou encore pour un investissement locatif dans un secteur apprécié de La Grande-Motte.

Son vrai plus : une jolie loggia de 6 m², baignée de lumière, parfaite pour déjeuner au soleil, prendre un café ou profiter d'un moment de détente en toute saison grâce aux baies vitrées. Ouverte visuellement sur l'intérieur, elle prolonge agréablement l'espace de vie et offre un cadre verdoyant et paisible, très appréciable au quotidien.

La climatisation réversible permet d'en profiter confortablement toute l'année, et la place de parking privative apporte un vrai confort, aussi bien pour y vivre que pour louer.

La résidence, très bien entretenue, inspire confiance dès l'arrivée. Sans ascenseur, le bien conviendra particulièrement à un profil dynamique, recherchant un lieu pratique, bien situé et sans compromis sur le cadre de vie.

Le quartier invite naturellement au mouvement et à la détente : tennis, piscine, aviron, planche, balades autour du Ponant… Les transports en commun sont à proximité, tout comme les pistes cyclables, idéales pour rejoindre facilement les plages, les commerces ou se déplacer au quotidien.

La plage et les restaurants se rejoignent en 10 minutes à pied en flânant, dans un environnement verdoyant, paisible et vivant juste comme il faut.

Un studio lumineux, rassurant, bien agencé et plein de charme, avec une loggia agréable et un vrai potentiel d'usage : une belle opportunité pour vivre, télétravailler, profiter ou investir à La Grande-Motte.

Cette annonce référence 340747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013.

Prix du bien : 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026

Score DPE : 125 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YASMINA AVANDETTO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant