Vente Appartement 5 pièces 76 m²

APPARTEMENT 4 CHAMBRES - CAVE - BALCON - PARKING

Découvrez en exclusivité chez Coco-immo, cet appartement T5 à fort potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet d'investissement ou co-location

Il se compose de :

- Une entrée

- Une pièce de vie lumineuse

- 4 chambres

- Une cuisine fermée

- Une salle d'eau

- WC séparé

Un balcon, une cave et une place de parking complète ce bien

Les atouts :

DPE : D, un classement énergétique appréciable pour ce type de bien

Toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, services, transports)

Écoles accessibles à pied, de la crèche au collège

Gare de Juvisy à seulement 10 minutes en bus, Tram T12 en 20 min à pied offrant un accès rapide à Paris et aux grands axes de transport

À prévoir :

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies

Information diagnostic :

Le diagnostic immobilier fait état de la présence d'amiante, conformément à la réglementation

Les matériaux concernés sont identifiés dans le rapport de diagnostic et ne présentent pas nécessairement de risque lorsqu'ils sont en bon état

Le rapport complet sera mis à la disposition des acquéreurs

Cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien spacieux et idéalement situé

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 340810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI)immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032.

Prix du bien : 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 645

Charges prévisionnelles annuelles : 3 890,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Score DPE : 200 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORINNE ESTEVES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 645
Montant moyen des Charges annuelles : 3890 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant