Vente Appartement 2 pièces 51 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Romain Fessard vous propose: Appartement T2 vendu loué avec place de parking – Investissement locatif à Sedan

Cet appartement est vendu avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, sans aucun impayé. Vous bénéficiez de revenus locatifs dès l'acquisition.

Les points forts:
Appartement T2 de 51 m²
Vendu loué
Loyer actuel : 400 € hors charges par mois
Revenus locatifs annuels : 4 800 €
Locataire sérieux en place depuis plus de 10 ans
Aucun impayé
4 et dernier étage
Ascenseur
Place de parking privative
Résidence récente, calme et bien entretenue
Chauffage individuel électrique

Composition:
L'appartement comprend :
Un séjour lumineux
Une cuisine
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 070 € par an
Résidence située à Sedan au pied du Leclerc

Pourquoi investir ?
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé avec des revenus immédiats.
Le locataire est en place depuis plusieurs années, les loyers sont parfaitement à jour et aucun travail de remise en location n'est à prévoir.
Un investissement clé en main, idéal pour développer ou démarrer un patrimoine immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.4€ par mois (soit 400.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 400.8 euros