Vente Appartement 4 pièces 105 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Sarah Harizi vous propose: Nouveauté en exclusivité, un appartement T4 de 105 m² à Firminy, limite Fraisses eu petit prix de 115 000 €

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de 105 m², situé au 2 étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, à la frontière de Firminy et Fraisses.

Spacieux et lumineux, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose de :

- Une grande entrée avec WC séparé.
- Une cuisine Aviva entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace de vie.
- Un salon convivial.
- Une salle à manger pouvant facilement être transformée en 3 chambre selon vos besoins.
- Deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing.
- Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne.
- Un balcon avec une superbe vue dégagée.

Les plus :

- 2 places de parking privatives.
- 3 caves.
- 3 greniers.
- Petite copropriété.
- Beaux volumes et nombreux espaces de rangement.

Informations complémentaires :

- DPE : E
- Taxe foncière : 1 070 €
- Charges de copropriété : 318 € par trimestre, comprenant l'entretien de la copropriété ainsi que l'eau froide.

Un appartement idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux espaces de vie, avec la possibilité de créer une troisième chambre.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105.37
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1272 euros