Vente Appartement 4 pièces 97 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Andy Gagliardi vous propose: Découvrez ce T4 de 97m² cosy et rénové avec balcon, garage, place de parking, jardin, grenier aménageable (60m²) et caves au premier étage d'une petite copropriété de deux lots également refaite niché dans la vallée paisible de Lorry-lès-Metz.
Ce dernier bénéficie de trois spacieux espaces de vies ouverts:
Une cuisine moderne équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle, rangements),
Un spacieux séjour ouvert sur un balcon puis le salon lumineux (33m²)
La partie nuit comprend deux chambres avec vue sur la nature (18m²,12m²), un WC individuel, une salle d'eau moderne munie de deux vasques, d'une douche à l'italienne puis un cagibi.
De plus vous bénéficierez de: la possibilité de créer un second appartement dans les 60m² de grenier aménageables, une bande de jardin idéale pour un potager, un garage avec porte sectionnelle motorisée, une place de stationnement, deux caves pour du stockage.
Eléments de confort: Parquet chêne, dalle béton, double vitrage PVC, combles isolés 35cm, chaudière gaz Saunier Duval, fibre, VMC.
Localisation: village à 15 minutes de Metz, 27 mins de Thionville, moins de 45 mins du Luxembourg.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 40
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur