Vente Appartement 3 pièces 57 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Laurie Kammer vous propose: Appartement 57 m² - 3 pièces - Issoire Centre

Opportunité - idéal investisseurs - appartement vendu loué

Situé dans le centre ville historique d'Issoire, au dernier étage d'un immeuble de trois étages construit en 1979, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement rénovés en 2024, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m², offrant des volumes confortables. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.

Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de stationnements gratuits, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine à Issoire.

Ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol d'environ 5m² pour faciliter le rangement de vos affaires personnelles.

Charges annuelles de copropriété : 880 €
Taxe foncière : 621 €

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 995181856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros